	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J	K	L	M	N	O	P	Q	R	S
1														Annuel
2		Salaire	55000		Investissement	263000		Loyer mensuel					785	9420
3		Impot actuel	8347		Interet+Ass	1,18%		Charges	Copro	10%		78,5
4		Inflation	0,0%		Assurance	inclus			Gestion	7%		56,52
5		Tranche	30%		Durée	20			Ass impayés	4%		29,4375
6									Réparations		650	54,16666667
7									Taxe		754	62,83333333
8												281,4575	281,46	3377,49
9								Bénéfice foncier					503,54	6042,51
10								Retour investissement brut						2,3%
11
12
13
14		Année	Salaire	Impots 1	Recettes	Depenses	Revenu	Revenu global	Impots	Pinel	Impots	Interets	Annualité	Remboursement	Capital restant	Revenu global	Impots	complement annuel
15															263 000
16		1	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160	5 260	4 900	3 103	14 840	11 736	251 264	57 939	3 969	7 317
17		2	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160	5 260	4 900	2 965	14 840	11 875	239 389	58 078	4 010	7 414
18		3	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160	5 260	4 900	2 825	14 840	12 015	227 374	58 218	4 052	7 512
19		4	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160	5 260	4 900	2 683	14 840	12 157	215 217	58 359	4 095	7 612
20		5	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160	5 260	4 900	2 540	14 840	12 300	202 917	58 503	4 138	7 712
21		6	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160	5 260	4 900	2 394	14 840	12 445	190 472	58 648	4 181	7 814
22		7	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160	5 260	4 900	2 248	14 840	12 592	177 879	58 795	4 225	7 916
23		8	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160	5 260	4 900	2 099	14 840	12 741	165 139	58 944	4 270	8 020
24		9	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160	5 260	4 900	1 949	14 840	12 891	152 247	59 094	4 315	8 126
25		10	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160	2 630	7 530	1 797	14 840	13 043	139 204	59 246	6 991	5 602
26		11	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160	2 630	7 530	1 643	14 840	13 197	126 007	59 400	7 037	5 710
27		12	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160	2 630	7 530	1 487	14 840	13 353	112 654	59 556	7 084	5 819
28		13	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160		10 160	1 329	14 840	13 510	99 144	59 713	9 761	3 299
29		14	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160		10 160	1 170	14 840	13 670	85 474	59 873	9 809	3 411
30		15	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160		10 160	1 009	14 840	13 831	71 643	60 034	9 857	3 524
31		16	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160		10 160	845	14 840	13 994	57 648	60 197	9 906	3 638
32		17	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160		10 160	680	14 840	14 160	43 489	60 362	9 956	3 754
33		18	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160		10 160	513	14 840	14 327	29 162	60 529	10 006	3 871
34		19	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160		10 160	344	14 840	14 496	14 667	60 698	10 057	3 989
35		20	55 000	8 347	9 420	3 377	6 043	61 043	10 160		10 160	173	14 840	14 667	0	60 869	10 108	4 109
36
37		Cumul	1 100 000	166 940	188 400	67 550	120 850	1 220 850	203 195	55 230	147 965	33 795	296 795	263 000	2 600 990	1 187 055	137 827
38				15,2%					16,6%		12,1%						11,6%
39			Net fiscal	933 060					1 017 655		1 072 885						1 049 229
40			Revenu foncier	0					84 595		139 825						116 169
41			Rentabilité						1,6%		2,7%						2,21%